부동산 손품/임장/가격비교/시세 파악을 하기 위해 다양한 어플을 사용하게 됩니다.
그 중에서 부동산 알짜 어플 top 1은 무엇일까요?
대부분의 사람들은 부동산 정보를 얻거나 관심 있는 지역의 매물을 검색할 때 주로 부동산 사이트나 스마트폰 어플을 사용합니다. 그 중에서 대부분은 잘 알려진 네이버 부동산/호갱노노/아실/직방 등등의 어플을 사용 합니다.
부동산 어플은 매물 정보 확인용 또는 부동산 흐름을 알아보기 위해 사용하며, 부동산 시세와 실거래가를 비롯한 다양한 정보를 쉽게 확인할 수 있기 때문에 유용 합니다.
또한, 부동산 어플은 부동산 트렌드와 민감도를 확인할 수 있는 리포트를 제공하기도 합니다
이런 부동산 정보를 얻을 수 있는 싸이트 중에서 여러분들이 잘 모르지만 사용한다면 많은 정보를 얻을 수 있는 나만 보고 싶었던 부동산 알짜 어플 top1 – 부동산 통계 정보 R-ONE의 사용 방법을 공개 합니다.
위에서 언급된 다양한 어플들의 데이터 분석을 위한 근거 데이터를 부동산 통계 정보 R-ONE은 대부분 제공 하고 있으며, 한국 부동산 원이라는 기관에서 다루는 데이터인 만큼 통계 및 정보의 출처에 대한 신뢰도는 다른 어플들에 견주어도 뒤쳐지지 않을 만큼의 퀄리티를 제공 합니다.
1. 부동산 통계 정보 R-ONE
해당 사이트는 한국 부동산 원과는 다른 다양한 부동산 정보를 제공합니다. 시중에 나온 다양한 어플들이 R-ONE의 데이터를 가공해서 사용하는 원천으로 이해하시면 됩니다.
다양한 통계 중에서 R-ONE에서는 내가 원하는 지역의 매매지수/전세지수/ 거래량을 파악할 수 있습니다.
부동산 통계 정보 R-ONE 사이트에 접속하신 후에 아래의 메인 화면에서 [복수통계]를 클릭 합니다.
해당 메뉴를 클릭하면 아래와 같은 화면이 나오게 됩니다.
붉은색 박스의 내용을 컨트롤 해서 내가 원하는 데이터를 한눈에 보기 쉽게 표시할 수 있습니다.
차근차근 따라해 보시죠
1-1 내가 원하는 지역을 선택해보자
상단의 지역선택에서 시도별 중 원하는 지역을 고를 수 있습니다. 일단 대한민국 부동산의 중심 [서울]을 선택 합니다.
그 옆의 기간선택 메뉴에서 월별로 선택 한 후 내가 원하는 기간을 지정해 봅니다. 긴 흐름을 알기 위해 왠만하면 10년 이상 선택하는 것이 좋습니다.
1-2 원하는 데이터를 골라 보자
이미지의 사진과 같이 순서대로 메뉴를 클릭해 봅니다.
전국 주택 가격 동향 조사 -> 아파트 -> 매매가격지수 -> 매매 가격 지수 (선택)
전국 주택 가격 동향 조사 -> 아파트 -> 전세가격지수 -> 전세 가격 지수 (선택)
이렇게 선택을 하면 조회 결과에 내가 원하는 지역의 보고 싶은 데이터가 셋팅이 됩니다.
1-3 부동산 거래에 대한 정보도 추가 해보자!
매매지수 / 전세 지수 뿐만 아니라 아파트 거래량에 대한 정보도 추가 하고 싶습니다.
그렇다면 좌측 메뉴에서 부동산 거래 클릭 –> 아파트 매매 거래 현황 클릭 –> 월별 행정 구역별 클릭 하면 우측과 같이 내가 원하는 지역 서울의 아파트 매매 – 월별 데이터를 볼수 있게 됩니다.
1-4 원하는 정보가 잘 정리가 되었는지 검토
내가 원하는 지역 – 서울
보고싶은 데이터 – 매매지수 / 전세 지수 / 아파트 거개량
이 3가지 항목이 조회 결과로 잘 정리 되어 있습니다.
그렇지만, 표로 보기에는 뭔가 부족하지요?? 그렇기 때문에 조회 결과 옆의 차트 tab을 눌러 줍니다.
우리는 데이터를 시각화 해서 보는데 익숙 하고 이를 잘 알고 있는 한국 부동산 R-ONE에서도 이를 잘 표현해 줍니다.
1-5 차트를 눌러서 시각화 된 데이터를 보자
차트를 클릭 하면 내가 원하는 데이터가 그래프로 아주 멋지게 표현이 됩니다.
파란색 그래프 – 2007년 부터 2022년 까지의 서울 아파트 매매지수를 표현 합니다.
검정색 그래프 – 2007년 부터 2022년 까지의 서울 아파트 전세지수를 표현 합니다.
초록색 그래프 – 해당 기간 동안 아파트 월별 거래량을 표현 합니다.
Y축(좌측) – 지수의 크기를 나타냅니다.
Y축(우측) – 거래량의 단위를 나타냅니다.
좀더 크고 꽉차게 보고 싶은 분도 계실 겁니다. 그렇다면 차트의 우측 상단에 [세줄]을 클릭 하시면 full screen으로 볼수 있습니다.
1-6 Full screen으로 차트 분석 하기
2007년 부터 2022년 까지 서울의 매매지수는 등락이 있었지만 우상햐을 보여 줍니다. 13년 부터는 매매지수 보다 전세지수의 상승폭이 커짐을 알수 있습니다. 이때 부터 갭이 줄어 들기 시작했던 것으로 판단이 됩니다.
이후 2018년 부터 매매지수/전세지수가 올라 가면서 서울은 대세 상승장을 맞이 하는 것으로 분석이 됩니다.
또한 현재는 서울의 월평균 거래수가 2천 건이 안되지만 부동산 거래가 활발한 시기에는 1만 건 이상의 월별 거래량이 나타나는 것을 볼 수 있습니다.
이처럼 R-ONE 사이트를 사용하면 내가 원하는 지역의 원하는 데이터를 원하는 시기를 조절하여 볼 수 있습니다.
서울 뿐만 아니라 전국의 지역을 이와 같이 검색하여 비교 분석도 가능하며 과거를 통해 이후 부동산의 흐름도 예측이 가능합니다.
부동산 통계 정보 R-ONE 사이트로 부동산 감각을 키우는데 도움이 되었으면 합니다.