다양한 부동산 정보를 알기 위해 여러 가지 어플을 사용 합니다.
그 중에 나 혼자 보기 아까운 부동산 강추 어플 8가지를 소개 합니다.
- 한국 부동산원 – 매주 보고 자료를 통해 부동산 동향을 파악할 수 있습니다.
- KB 부동산 – 많은 어플들이 나오기 전에 부동산에 관심있는 분들은 매주 금요일 KB 부동산의 주간 보고를 기다렸을 만큼 주기적인 부동산 시세 파악의 전통의 강자 입니다.
- 아실 – 여러가지 중에서 무엇보다 재개발 구역에 대해 잘 나타나 있습니다.
- 호갱노노 – 매매/전세 물건 뿐만 아니라 상권/학원가에 대한 시각 정보가 우수 합니다.
- 부동산 지인 – 유명한 어플이지요. 특히나, 준공 후 미분양에 대한 정보까지 디테일하게 알 수 있습니다.
- 디스코 – 아파트 외에 단독주택/상가/다가구/토기 등의 거래 내역을 한눈에 알아 볼 수 있습니다.
- 랜드북 – 누구나 꿈꾸는 건물주!!! 신축을 하기 전에 주변의 건물의 시세와 정보를 알 수 있습니다. 또한 관심있는 토지에 어떤 건물을 지을 수 있는지 시뮬레이션 해 볼 수 있습니다.
- 밸류맵 – 역시 아파트 외에 토지/다가구/단독 주택 등의 거래내역에 대해 자세히 알 수 있습니다. 디스코와 밸류맵을 함께 사용하면서 cross chesk한다면 좀더 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.
1. 한국 부동산
한국 부동산원을 통해 매주 주간 동향을 살펴 볼 수 있습니다.
[보도자료] 메뉴에서 주간 아파트 가격 동향을 클릭하고 자료를 다운 받으면 매주 한국 부동산원에서 조사한 전국의 주간 아파트 동향을 볼 수 있습니다.
이런 자료 많이 보셨죠? 눈에 익은 이 자료가 바로 한국 부동산원 자료 입니다.
22년 5월9일 발표한 자료를 보면 강원/전북/경남/제주는 약간 상승했음을 알 수 있습니다.
해당 자료는 약 10 페이지 내이의 문서로 매주 시도별 아파트 매매가격 지수의 변동 뿐만 아니라 전국의 매매 / 전세 가격의 증감을 파악할 수 있습니다.
매주 한국 부동산원의 자료를 꼼꼼히 챙겨 본다면 현재 부동산의 흐름을 파악하는데 도움이 될 것입니다.
2. KB 부동산
전통의 강자 KB 부동산 역시 매주 동향을 살펴 볼 수 있습니다.
좌측 위에 3개의 줄을 클릭 합니다.
[KB통계]메뉴를 클릭하고 주간 통계를 클릭 합니다.
주간 통계를 클릭하면 주간 시계열 및 주간 보도 자료 및 통계표 라고 해서 엑셀 데이터를 다운 받을 수 있습니다.
해당 엑셀을 다운 받으면 그동안 KB 부동산에서 조사한 전국의 아파트의 매매/전세지수를 파악 할 수 있습니다.
우리가 아는 많은 부동산 어플들의 데이터는 아마도 이 데이터를 근거로 업데이트 하면서 각각의 특성에 맛게 시각화 하는 것으로 추측 됩니다. 그렇기 때문에 본질이 어떤 데이터인지 알 필요가 있습니다.
3. 아실
아실을 아주 유명한 부동산 어플 입니다.
다양한 정보를 제공하는데, 그 중 눈에 띄는 것은 재개발/재건축/정비 구역을 한눈에 알아 보기 쉽게 정리해 주는 장점이 있습니다.
전국의 재개발/재건축/정비 구역을 한눈에 알아 볼 수 있어 재개발 구역에 대한 투자를 하기 전에 아실로 보고 어떤 지역에 위치하는지 알아 두면 편합니다.
재개발 지역 뿐 만 아니라 [정책]을 눌러 보면 다야한 지역의 부동산 정책 – 교통/도로 등등에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.
여러가지 어플을 통해 다양한 정보를 수집하여 나만의 인사이트를 키우기에 참 좋은 시대입니다.
4. 호갱노노
네이버 부동산과 더불에 매매/전세 물건 및 가격을 보기에 너무 편한 호갱노노!!
호갱 노노의 또 하나의 장점이 있는데 그것은 바로 관심지역의 학원가와 상권을 시각화 해서 알려 주는 기능 입니다.
학원가 / 상권 메뉴를 눌러 보면 관심 지역의 학원가 (학원수/해당 지역에서 순위) , 상권 등등을 자세하게 알려 줍니다.
오목교역을 중심으로 신정동의 학원가를 살펴보니 위의 영역 처럼 시각화 해서 보여 줍니다.
지역마다 학원의 수/ 가장 많은 지역은 해당 지역의 1위라고 표시도 해줍니다.
신정동 1위로 나타난 지역은 영역은 좁은데 왜 1위인지 의아해 하실 수도 있습니다.
해당 지역은 학원으로만 이루어진 10층이상 빌딩입니다. 저 건물에 들어가면 모든 학원을 다 해결 할 수 있는 유명한 건물 입니다.
학원가 뿐만 아니라 상권이 궁금하면 상권도 시각화 해서 볼 수 있습니다.
목동역 / 신정역에 먹거리 상권이 많은 부분이 저렇게 표현이 되었습니다.
5. 부동산 지인
부동산 지인도 아주 유명한 사이트 입니다.
이 중에서 다른 어플에서 시각화 하지 않은 부분을 부동산 지인은 알려 줍니다.
바로 준공후 미분양 데이터
부동산 지인 메뉴에서 [미분양]을 클릭 합니다.
원하는 지역을 검색 합니다. 경남 창원을 한번 살펴 보았습니다.
그래프를 보면 하단에 회색은 미분양(준공후) 라고 표시가 되어 있습니다.
2020년 하반기 준공후 미분양이 빠르게 소진 되는 것을 파악 할 수가 있습니다.
준공후 미분양을 알면 해당 지역의 분양 현황을 파악 할 수 있으니 이 또한 참고 하시면 좋을 것 같습니다.
6. 디스코
부동산 상품에는 아파트만 있는 것이 아닙니다. 단독주택/상가/다가구/토지 등등 많은 상품들이 있습니다.
이런 다양한 물건들의 거래 사례에 대한 데이터를 알려 주는 어플이 디스코 입니다.
역삼역 부근의 빌딩/상가/단독 주택 등등의 건물 매매 가격/ 월세 가격/거래 가격 등등을 파악 할 수 있습니다.
이러한 데이터를 바탕으로 관심 지역의 토지가 + 주변 건물의 매매가 등을 통해 신축 또는 매수를 할 경우 필요한 자본이 얼마가 있어야 하는지 유추가 가능 합니다.
7. 랜드북
건물을 취득할때 매수만이 방법이 아닙니다. 원하는 지역의 토지에 내가 신축을 하고 싶은 경우 랜드북을 사용하면 어느 정도 감을 잡을 수 있습니다.
건축하고자 하는 땅에 신축을 할 경우 좌측에 해당 지역의 토지/건폐육/용적율 등을 반영하여 건축 별점이 제공 됩니다.
또한 지상 몇 층/지하 몇층 의 데이터가 나와 임대를 놓을 경우의 예상 수익까지 유추를 할 수 있습니다.
그리고, 관심 지역의 거래 사례를 통해 투자금도 유추해 볼 수 있습니다.
신축 전에는 참고로 랜드북을 이용하시면 도움이 될 것 같습니다.
8. 밸류맵
밸류맵 또한 단독/토지/상가 등등의 부동산에 대한 가격을 비교 할 수 있는 어플 입니다.
내가 궁금한 곳의 물건을 클릭 하면 취득 년도/ 취득 시점의 가격/ 평당 가격 등등 자세한 정보를 알려 줍니다.
디스코와 더불에 밸류맵으로 corss check 하면 좀더 정확한 계산의 근거가 됩니다.
이상으로 나만 알고 싶은 강추 어플 8가지를 알아 보았습니다.
부동산 공부/시세 흐름 파악/다양한 종목에 대한 궁금증을 강추 어플 8가지로 한방에 해경 하세요!